成都市建设委员会关于印发《成都市住宅工程质量分户验收管理暂行规定》的通知
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成都市建设委员会关于印发《成都市住宅工程质量分户验收管理暂行规定》的通知
成都市建设委员会
成都市建设委员会关于印发《成都市住宅工程质量分户验收管理暂行规定》的通知
各区（市）县建设局，在蓉各建设、勘察、设计、施工、监理单位：
为了进一步加强我市住宅工程质量管理，增强市场主体的质量意识，保障竣工房屋使用功能，维护广大人民群众的合法权益，现将《成都市住宅工程质量分户验收管理暂行规定》印发给你们，请执行。
附件：成都市住宅工程质量分户验收管理暂行规定
成都市建设委员会
二○○七年八月七日
附件
成都市住宅工程质量分户验收暂行管理规定
第一条 为了加强住宅工程质量管理，落实建筑市场各责任主体的质量责任，维护广大住户的合法权益，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及国家工程质量验收规范等，结合成都市实际，制定本规定。
第二条 本市行政区域内，住宅工程质量分户验收（以下简称分户验收）及其监督管理，适用本规定。
本规定所称分户验收，是指住宅工程在按照国家规范要求内容进行单位工程竣工验收前，对每一户及部分公共部位质量进行的专门验收。
第三条 住宅工程未组织分户验收或分户验收不合格的，建设单位不得组织单位工程竣工验收。
实行分户验收后，住宅工程各方质量责任主体仍应严格按照国家工程建设质量管理的有关规定和技术标准对住宅工程进行竣工验收，并不得以分户验收代替竣工验收。
第四条 建设单位、施工单位和监理单位应加强住宅工程施工过程质量控制，强化住宅工程检验批验收，对于不符合质量要求的检验批，应当严格按照《建筑工程施工质量验收统一标准》有关规定进行处理。通过返修或者加固处理仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位（子单位）工程，严禁验收。
第五条 住宅工程质量分户验收应当依据国家、省建设工程技术标准以及经审查合格的施工图设计文件进行。
第六条 住宅工程质量分户验收，应在确保工程地基基础和主体结构安全可靠、保温节能性能等符合设计要求的基础上，以检查工程观感质量和使用功能质量为主，主要包括以下检查内容：
（一）室内空间、构件尺寸；
（二）地面、墙面和顶棚面层质量；
（三）门窗安装质量；
（四）防水工程质量；
（五）通风、空调系统安装质量；
（六）给排水系统安装质量；
（七）室内电气工程安装质量；
（八）其他可能产生质量缺陷或需要分户检查的内容。
其中，每一间的室内净高、室内净开间、外窗台高度、外窗及窗扇安装质量、栏杆（板）高度、厨卫间等有防水要求的地面应全数检查。
第七条 分户验收的具体内容建设单位参照成都市建设工程质量监督站定期公布的《成都市住宅工程质量分户验收指南》（以下简称《指南》）。
成都市建设工程质量监督站根据本规定，结合一定时期内本市住宅工程中常见的质量通病和质量投诉热点问题，制定《指南》，并在成都市建设委员会网站（www.cdcc.gov.cn ）、成都建设信息网 ( www.cdcin.com ) 和《成都市建设工程监督动态》上定期公布。
《指南》应当包括下列内容：
1、分户验收的验收项目、验收内容和验收要求等；
2、《住宅工程质量分户验收记录表》（以下简称《分户验收记录表》）示范用表；
3、《住宅工程质量分户验收结果表》（以下简称《分户验收结果表》）示范用表。
第八条 住宅工程质量分户验收应当按照以下程序进行：
（一）建设单位按照《指南》的要求，结合工程实际情况制定本工程分户验收方案。方案包括下列内容：确定具体验收项目、验收数量，并制定相应的《分户验收记录表》；确定实测实量项目的检查部位和数量，安排检查工具；安排验收日程等。
（二）分户验收工作由建设单位组织实施。建设单位项目（技术）负责人、施工单位项目经理及专业技术（质量）负责人、监理单位项目总监理工程师及专业监理工程师等人员参加，并组成分户验收小组。
设计单位、物业公司等可依照合同约定参加住宅工程质量分户验收工作。
（三）分户验收小组按照已制定的方案对工程进行分户验收。分户验收的测量与操作应当按照国家、省建筑工程施工质量验收规范的规定进行。
（四）分户验收小组分户填写《分户验收记录表》，分户验收小组成员应在验收记录表中签字，对结果进行确认。
（五）分户验收小组发现验收结果不符合规范或设计文件要求的，应书面责成施工单位整改并对整改情况进行复查；整改与复查情况应记入《分户验收记录表》。经整改后仍不符合规范或设计文件要求时，应当按《建筑工程施工质量验收统一标准》的有关规定处理，并在《分户验收记录表》上载明。
（六） 分户验收小组发现设计质量问题的，应要求设计单位整改及提出处理方案，整改与处理情况应记入《分户验收记录表》。
第九条 完成上述分户验收程序后，建设单位应分户确定验收结论，并填写《分户验收结果表》。所有验收项目均符合规范或设计文件要求的，受检的分户验收结论为合格。
第十条 商品住宅工程交付使用时，《住宅工程质量分户验收结果表》应当作为《住宅质量保证书》的附件一并交给业主。
第十一条 建设行政主管部门和质量监督机构应当加强对分户验收的监督管理。
第十二条 工程质量监督机构应当随机抽取部分《分户验收记录表》、《分户验收结果表》等分户验收资料进行核查，并在竣工验收监督检查时对部分验收项目进行抽查。
工程质量监督机构的核查内容包括：分户验收小组成员是否按规定组成；分户验收小组成员是否按规定填写分户验收记录；分户验收的内容是否存在明显缺漏、是否按规定整改；实物质量抽查的结果与分户验收记录是否存在明显差异等。
未经核查或核查结果不符合要求的，工程质量监督机构应责令改正，情节严重的，责令建设单位重新组织分户验收。
第十三条 住宅工程在使用过程中发现房屋建筑质量缺陷的，建设单位、施工单位应依照有关法律法规的规定承担质量保修等责任。
第十四条 本规定由成都市建设委员会负责解释。
第十五条 本规定自 2007 年 10 月 1 日起 施行。
附件1 ：《住宅工程质量分户验收记录表》
附件2 ：《住宅工程质量分户验收结果表》
附件1
住宅工程质量分户验收记录表
工程名称：
房号
楼 单元 号
建设单位
施工单位
监理单位
检查日期
序号
验收内容、数量
验收结果
（实测数据、观察情形）
质量缺陷及整改结果
建设单位
施工单位
监理单位
其它单位
单位（项目）技术负责人：
年 月 日
专业技术（质量）负责人：
年 月 日
专业监理工程师：
年 月 日
年 月 日
附件2
住宅工程质量分户验收结果表
工程名称：
房号
楼 单元 号
建设
单位
施工单位
监理
单位
检查日期
年 月 日
序号
验收内容
验收结果
1
室内空间、构件尺寸
2
门窗安装质量
3
墙面、地面和顶棚面层质量
4
防水工程质量
5
通风、空调系统安装质量
6
给排水系统安装质量
7
室内电气工程安装质量
8
其他可能产生质量缺陷或
需要分户检查的内容
9
本户验收结论（核查结论)
检
验
单
位
建设单位
施工单位
监理单位
其它单位
单位（项目）负责人：
（公章）
年 月 日
项目经理：
（公章）
年 月 日
总监理工程师：
（公章）
年 月 日
（公章）
年 月 日
福建省第九届人民代表大会常务委员会组成人员守则
福建省人大常委会
福建省第九届人民代表大会常务委员会组成人员守则
福建省人大常委会
（1998年1月19日福建省第九届人民代表大会常务委员会第一次会议通过）
第一条 为了加强省人民代表大会常务委员会自身建设，促进常务委员会组成人员更好地履行职责，依据宪法、法律和本省地方性法规的有关规定，结合省人民代表大会常务委员会的实际，制定本守则。
第二条 常务委员会组成人员必须维护国家和人民的根本利益和共同意志，在中共福建省委领导下，高举邓小平理论伟大旗帜，坚持四项基本原则，坚持和完善人民代表大会制度，致力于社会主义民主与法制建设，模范遵守宪法、法律、行政法规及本省地方性法规，全心全意为人民服
务，自觉接受选举单位、省人民代表大会代表和人民群众的监督。
第三条 常务委员会组成人员要努力学习马克思列宁主义、毛泽东思想和邓小平理论，学习党的方针、政策，学习宪法、法律、行政法规及本省地方性法规，掌握行使职权所必备的知识。
第四条 常务委员会组成人员必须切实履行宪法、法律赋予的职责，认真从事常务委员会的工作。
常务委员会组成人员还担任有其他职务的，其他职务的业务工作和社会活动要尽量服从常务委员会工作的需要。
第五条 常务委员会组成人员必须自始至终出席常务委员会会议。因病或其他特殊原因不能出席会议的，应通过常务委员会办公厅向常务委员会主任书面请假。
常务委员会组成人员除因病或其他特殊原因，并经书面请假获得批准外，一年内累计缺席常务委员会会议时间超过全年会期总天数一半以上的，或者有其他原因难以履行职责的，应当辞去常务委员会组成人员职务。
常务委员会组成人员一年内出席常务委员会会议的情况，由常务委员会办公厅负责统计，并在下一年度的第一次常务委员会会议上书面公布。
第六条 常务委员会组成人员应就提交常务委员会会议审议的议案，做好审议准备。在常务委员会会议上，应围绕提交会议审议的议案认真审议，充分发表意见。
出席常务委员会会议的常务委员会组成人员，必须参加对议案的表决，并服从依法表决的结果。
第七条 常务委员会组成人员要按照常务委员会的分工参加各工作机构的工作。非特殊原因，应参加常务委员会及常务委员会办事机构和工作机构组织的视察活动和执法检查。
第八条 常务委员会组成人员要密切联系选举单位、省人民代表大会代表和人民群众，注重调查研究，听取选举单位、省人民代表大会代表和人民群众的意见、要求，向省人民代表大会常务委员会反映情况。
第九条 常务委员会组成人员因事外出时间较长的，应电话或函告常务委员会办公厅，以便于联系。
第十条 常务委员会组成人员在审议议案和视察检查活动中要公正廉洁，不得牟取不正当利益。在外事活动中，应模范遵守外事纪律，维护国家尊严和利益。
第十一条 常务委员会组成人员要严守国家机密。凡属规定不应公开的内容，不得以任何方式传播。
第十二条 常务委员会组成人员严重违反本守则的，应当向常务委员会主任会议作出检查。
第十三条 本守则自通过之日起施行。
1998年1月19日
武汉市专利局、武汉市商委关于印发《武汉市商业企业专利商品经营管理暂行规定》的通知
湖北省武汉市专利局、武汉市商委
武汉市专利局、武汉市商委关于印发《武汉市商业企业专利商品经营管理暂行规定》的通知
武汉市专利局、武汉市商委
通知
各区县商委、专利管理办公室（科委），各有关大型商业集团：
为了深入贯彻执行《中华人民共和国专利法》和《国务院关于进一步加强知识产权保护工作的决定》，维护社会主义市场经济秩序和专利权人及其利害关系人、商业经营者以及广大消费者的合法权益，引导、规范商业企业涉及专利经营行为，我们制定了《武汉市商业企业专利商品经营
管理暂行规定》，现印发给你们，请贯彻执行。执行中的具体问题，请向市专利局反映。特此通知。
第一章 总 则
第一条 为了保护知识产权，维护社会主义市场经济秩序和专利权人及其利害关系人、商品经营者以及广大消费者的合法权益，规范市场行为，促进和保障我市经济健康、有序发展，根据《中华人民共和国专利法》、《中华人民共和国反不正当竞争法》和《中华人民共和国消费者权益
保护法》及其他有关专利法律、法规、规章，制定本规定。
第二条 商业企业专利商品经营管理（以下简称“专利管理”）的基本任务，是贯彻执行有关专利法律、法规、规章，采取积极措施，有效地防止和杜绝冒充专利、假冒他人专利以及侵犯他人专利等违反有关专利法律、法规、规章的行为发行，保护自身及有关当事人的合法权益，为提
高企业的市场竞争能力和社会经济效益服务。
第三条 在本市行政区域内经营外观、外包装、产品说明书或商品广告内容等涉及有专利号、专利申请号、专利标志或其他专利用语的商品的商业企业，应当遵守本规定。
其他经营者参照本规定执行。
第四条 合法经营专利商品的行为受法律保护。
任何单位和个人不得经营冒充专利、假冒他人专利或侵犯他人专利权的产品，不得制作或发布有冒充专利、假冒他人专利或侵犯他人专利权等违反有关专利法律、法规、规章行为的广告。
第五条 市专利局对全市商业企业经营中的专利管理实行统一业务指导。
第二章 管理机构及其职责
第六条 商业企业应当建立、健全或明确负责专利工作的机构。
第七条 商业企业专利工作机构在本单位分管知识产权事务负责人的领导和授权下，负责处理下列有关专利的事务：
（一）对本单位贯彻执行有关专利法律、法规、规章的情况进行监督；
（二）根据有关专利法律法规、规章，结合本单位经营管理实际情况，拟定本单位专利管理办法、制度和开展专利管理工作的规划、计划；
（三）负责本单位有关专利法律、法规、规章的宣传和职工培训考核工作；
（四）建立本单位专利商品经营管理档案，及时准确地向有关主管部门提供有关资料和信息；
（五）对本单位专利经营行为进行审核，处理本单位有关专利的事务和违反专利管理制度的行为；
（六）协助、配合各级政府有关主管部门指导、检查专利工作，协助、配合专利管理机关依法处理本单位或相关方面违反有关专利法律、法规、规章的行为。
第八条 商业企业可按规定选配专职或兼职职工，从事本单位专利管理工作。
第三章 管理制度
第九条 商业企业应当建立健全专利商品进货审查、售前审查及广告审查等有关管理制度。
第十条 商业企业经营专利商品，在进货、上柜或公开销售前，以及自行或许可他人通过电视、广播、报刊等传媒发布或在公共场所、自己经营场所搁置、悬挂或张贴商品广告前，应当经本单位专利工作机构审查通过。
第十一条 商业企业专利工作机构对经本单位经营专利商品进行审查时，有权要求供货人（包括产品生产厂或商品批发商）提供下列文件资料：
（一）市专利局出具的有效专利认定证明，或市专利局监制核发的统一专利标记证明，或商品所涉及专利的专利证书原件以及专利权人缴纳当年度专利年费收据原件，或商品所涉及专利申请的受理通知书原件及缴纳专利申请费或专利申请维持费收据原件；
（二）专利权人身份证明，或由专利管理机关登记的专利实施许可合同原件以及专利实施被许可人身份证明；
（三）中国专利局或中国专利局复审委员会审查决定商品所涉及专利经行政撤销或被宣告无效审理程序的文件；商品所涉及专利未经行政撤销或被宣告无效审理程序，或商品所涉及专利申请被驳回、撤回视为撤回的书面声明。
无上列文件资料的专利商品，本单位不得销售。
第十二条 商业企业专利工作机构经对经营专利商品进行审查时，发现有涉嫌冒充专利、假冒他人专利或侵犯他人专利权等违反有关专利法律、法规、规章的行为，有权作出停止进货或公开销售的决定，并及时报请市专利局依法处理。
第十三条 向商业企业举报其经营行为中有涉嫌冒充专利、假冒他人专利或侵犯他人专利权等违反有关专利法律、法规、规章的行为或就此类此项提出质询，本单位专利工作机构应当及时依法作出明确答复，并在必要时报请市专利局处理。
第四章 奖励及处罚
第十四条 在专利商品经营管理工作中取得显著成效的商业企业和有突出贡献的工作者，由市专利管理局予以表彰奖励。
第十五条 商业企业应当对本单位在专利商品经营管理工作中取得显著成绩的职工予以表彰奖励。
第十六条 有冒充专利、假冒他人专利或侵犯他人专利权等违反专利法律、法规行为的商业企业，由市专利局依法予以处罚。
商业企业领导和管理的职工，有利用职权包庇纵容冒充专利、假冒他人专利或侵犯他人专利权等违反专利法律、法规的行为，应当依法提请有关部门给予行政处分和经济处罚。
第五章 附 则
第十七条 本规定由市专利局负责解释并监督实施。
第十八条 本规定自发布之日起施行。
1998年8月19日
